새절역 두산위브 트레지움 (입지, 일정, 분양가, 평형, 예상)

새절역 두산위브 트레지움 [ 2023. 5. 2 ]

신사 1 구역 주택 재건축정비사업조합

- 위치 : 서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원

- 단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 18층, 6개 동 

- 세대수 : 총 424세대 중 일반분양 235세대

(59㎡ 40세대, 76㎡ 15세대, 84㎡ 180세대 / 특별공급 114세대, 일반공급 121세대)

- 입주예정일 : 2025년 11월 예정

- 모델하우스 방문예약방법 : 새절역두산위브트레지움 (xn--hu1bo4e8xgi1cndn75alpbqpl9e5xgt54a.com)

 

세절역 두산위브 트레지움 (입지분석, 분양일정, 분양가, 평형, 예상)

1. 입지

- 6호선 세절역 도보 10분 거리

- GTX-A연신내역 : 2023년 예정 

- 서부선 : 세절역-신촌-여의도-서울대입구역 / 2028년 예정

- 고양은평선 : 세절역-창릉신도시-고양시청

2. 학군 : 서신초등학교(도보 5분 거리), 서부 2 중학교군배치 예정

3. 분양일정

견본주택 방문시기	2023. 5. 4 ~ 14 (10시 ~ 17시)
특별공급	2023. 5. 15 (월)
1순위	2023. 5. 16 (화)
2순위	2023. 5. 17 (수)
당첨자 발표일	2023. 5. 23 (화)

4. 분양가 (계약금 10%, 중도금 60% 대출 가능 / 전매제한 - 당첨자 발표일로부터 1년)

주택형	분양가(최고가)	발코니 확장금액(최고가)
59 (23평)	679,800,000	13,970,000
59T	715,600,000	13,970,000
76 (29평)	788,300,000	12,210,000
84 (32평)	885,000,000	13,090,000
84T	993,400,000	13,090,000

5. 분양평형

1) 59 타입 

2) 76 타입

3) 84 타입

4) 84 타입 테라스하우스

6. 청약 일반공급 

1) 1순위

① 서울특별시 또는 인천광역시 및 경기도 거주자

- 동일순위 신청제(가점제 및 추첨제)중 경쟁이 있는 경우 서울특별시 거주신청자가 우선한다.(당해지역우선- 기간 X)

② 만 19세 이상 성년자라면 청약가능(세대주, 세대원 모두 가능)

③ 청약통장 가입기간 12개월 이상이며 서울 300만 원, 인천 250만 원, 경기도 200만 원 예치되어 있으면 청약가능하다.

④ 가점제 40%, 추첨제 60% / 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다.

- 추첨제 60% : 무주택자 75% 우선공급하고 잔여주택 25%는 무주택자와 1 주택자에서 우선공급한다.

- 추첨제 1 주택자는 기존주택 처분의무 폐지되었다.(2023.2.28)

2) 2순위

① 유주택자도 청약가능하다.

② 입주자저축 예치금액과 상관없이 청약예·부금 및 주택청약종합저축에 가입한 자

③ 재당첨 여부 및 과거 당첨사실과 상관없이 청약가능하다. 

- 단, 과거 2년 이내 다른 민영주택에 가점제로 당첨된 자가 속한 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청해야 한다.

 

세절역 두산위브 트레지움 분양 예상

서울에 32평이 8억대 분양이니 저렴하다는 느낌이 확 오지만 주변 아파트 시세와 비교를 해본다면 백련산아파트들이 8억대 후반으로 시세가 비슷하게 형성되어 있다. 아직 주변이 개발되지 않은 상황에서 400세대 정도 되는 신축아파트가 들어오는 것만으로 주변여건이 확 좋아질 것 같지는 않다. 하지만 증산지구와 주변 신사동 주거환경개선이 된다면 훨씬 살기 좋아질 듯하니 6호선을 자주 이용하는 사람이나 이 주변에 살면서 신축아파트를 알아보던 사람들이라면 도전해 볼 만하다. 분양 세대수가 적어 완판은 될 듯하고, 몇 세대 안 되는 9억대의 테라스 하우스는 평면이 마음에 들어 조금 탐난다.