당산동 대장아파트 [당산삼성래미안]

당산 삼성래미안 4차 아파트

서울시 영등포구 당산로 214, 1391세대(총 25개 동)

사용승인일 : 2003년 12월 30일

용적률 299% / 건폐율 18%

삼성물산(주)

 

당산삼성래미안 아파트 

1. 입지 

- 2호선 9호선 당산역 더블 역세권 

- 북쪽으론 한강이 서쪽으론 안양천이 흐르고 있다.

- 주변에 롯데마트, 코스트코 등 상업시설도 많고, 여의도도 가까워 쇼핑하기 편리하다.

- 강남역 지하철 35분, 여의도 20분, 서울역까지 30분으로 동서남북으로 뻗어나가기 쉬운 곳이다. 

 

2. 학군

- 서울 당서 초등학교 (도보로 3분, 큰 도로를 지나야 한다) 

- 근처에 큰 학원은 없지만 목동학원가가 차로 15분 정도 거리에 위치해 있어 많이 이용한다. 

 

3. 평면

33평, 37평, 43평, 48평, 58평형으로 대형평수로 이루어져 있다. 

- 109㎡ / 84.94㎡ (33평, 전용률 77%)

- 발코니면적이 넓어 확장 시 거실을 더 넓게 사용할 수 있다. 

4 실거래가 

- 매매 : 직전가, 최고가 '22. 5 - 17억 3,000(16층)

- 전세 : 직전가 '23. 5 - 7억 6천(9층) / 최고가 22.9 - 11억(20층)

- 매매대비 전세가 44% ~ 49%

- 네이버 매물가 : 15억 3천 ~ 17억 3천

- 22년 5월 17억 3천에 최고가를 찍은 후 아직 거래는 없는 상황이다. 단, 37평형이 23년 5월에 16억 8천에 거래가 되었다. 

 

당산래미안 4차 아파트 

당산에 대장아파트인 래미안 4차 아파트는 더블역세권에 붙어 있는 대단지아파트로 근처에 일자리가 있는 사람들의 실거주하는 사람들이 만족도가 큰 곳이다. 단, 이 정도 대단지면 초품아가 될 법도 한데 초등학교가 큰길을 건너야 한다는 점과 중학교, 고등학교 학군이 상대적으로 좀 약하다는 것은 아이를 키우는 세대라면 감안하고 들어가야 할 것 같다. 하지만 목동과 여의도로 들어가기엔 가격적으로 무리가 있으면서 직장과 근접해 있는 아파트를 원한다면 좋은 선택지가 아닐까 생각이 든다. 목동과 여의도의 대대적인 재건축 이주와 선유도한강공원개발, 롯데공장개발 등등 당산의 발전에 수혜아파트가 될 것 이다.