영등포 자이 디그니티 (분양일정, 분양가, 예상)

양평 제12 구역 자이 디그니티

이미지 출처 : 자이홈페이지

1. 공급위치 및 규모 : 5호선 양평역 바로 앞, 총 707세대 중 일반공급 185

2. 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택

3. 분양권 전매제한기한 : '23년 2,3월경 1년으로 소급적용 될 예정

4. 청약일정 : 특별 '23.3.6 / 일반 '23.3.7

5. 공급금액 : 59 타입(869,000,000원) / 84 타입(1,179,000,000원)

6. 중도금대출 :공급대금의 60% 

7. 학교 : 당중초등학교

 

영등포 역세권 자이디그니티 분양정보

1. 공급위치 및 규모

- 서울특별시 영등포구 양평동 1가 265-1 일원

→ 5호선 양평역 바로 앞으로 초역세권에 도보로 10분 거리에 2호선 영등포구청역이 있다. 

- 견본주택 : 서울특별시 영등포구 양평동 1가 251 (양평역 2번 출구 현장 옆)

이미지 출처 : 자이홈페이지

- 지하 2층, 지상 35층 4개 동, 총 707세대 중 일반공급 185 / 조합원 351 / 보류지 3 / 임대 96 / 장기전세 72세대

→ 일반공급물량 : 59 타입은 2층에서 최고 16층 / 84 타입은 2층에서 13층까지 있다.

- 입주예정일 : 2026년 3월

이미지출처 : 자이홈페이지

 

2. 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택

- 1 주택 이상 소유자도 1순위자격이 부여된다.

- 재당첨 제한 적용받지 않고, 기존주택 당첨 여부와 관계없이 아파트 청약이 가능하다.(단, 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하다.) 

 

3. 분양권 전매제한기한

- 소유권이전등기일까지 (단, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)

- '23년 1월 3일 국토교통부 보도자료에 의거, 향후 '23년 2,3월경 전매제한기간이 1년으로 소급적용 될 예정이니 변경사항을 확인해야 한다.

 

4. 청약일정

구분	특별공급	일반공급		당첨자발표
		1순위	2순위
일정	2023.3.6	2023.3.7	2023.3.8	2023.3.14

5. 공급금액

59타입	869,000,000원 (최고가)	발코니확장 20,370,000원
84타입	1,179,000,000원 (최고가)	발코니확장 26,950,000원

 

6. 중도금대출

- 중도금대출에  대한 이자는 중도금 이자후불제 조건이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정이다.

 

7. 학교

- 초등학교 : 당중초등학교

→ 초품아가 아니긴 하지만 걸어서 5분 정도면 갈 수 있다.

- 중학교 : 남부 4 학교군 내에서 추첨 배정할 예정

 

8. 평면도

→ 평면 잘 뽑기로 유명한 자이인 만큼 판상형 타입 평면이 잘 나왔지만, 59 타입에 드레스룸이 없는 건 조금 아쉽다. 

59㎡ A 타입	84㎡ A 타입

 

디그니티 청약예상

영등포구 양평동을 유심히 들여다보고 있는 1인으로 생각보다 분양가가 비싸다고 느껴지긴 하지만, 주변에 신축이 귀하고, 주변에 재개발, 재건축이 계획되고 있는 곳이라 향후에 더 좋아질 곳이라고 생각한다. 일반분양이 200세대도 안되게 너무 적어 완판이 될 듯하고, 당해 1순위에서 끝날 것 같아 나에게는 기회가 없을 것 같다. 84 타입 기준으로 일단 계약금 1억 2천 정도와 중도금, 잔금 5억으로 입주한다면 7억 정도는 가지고 있어야 마음 놓고 입주하지 않을까 생각 든다. 입주하는 26년쯤엔 전세가가 안정이 되어 전세를 주는 방안도 있으나 입주시기에는 입주물량이 많아 전세가가 떨어지니 전세가를 6~7억 정도로 낮게 예상지에 놓고 자금계획을 세워보는 것을 추천한다.