GTX - A [수서~동탄] 24년 개통 _ 국민체험단모집, 수혜 아파트 단지 예상

GTX - A 

- 위치 : 경기도 파주시 운정역 ~ 경기도 동탄시 동탄역

- 역사 : 10개소 (운정역, 킨텍스역, 대곡역, 연신내역, 서울역, 삼성역, 수서역, 성남역, 용인역, 동탄역)

- 개통 : 2024 상반기 수서~동탄 / 2024 하반기 운정~서울 / 2025.11 서울~수서 / 2026 창릉 / 2028 삼성

 

2024년 상반기 GTX-A 수서 ~ 동탄 구간 개통

- 소요시간 : 20분

- 요금 : 3680 ~ 3896원 (예정)

- 수서평택고속선의 공용선로를 같이 사용하여 선로작업이 되어 있어 빨리 진행되었다.

- 2022년 12월 19일 차량출고가 시작되었다.

- 2022년 12월 29일 도심부 터널 관통식을 마쳤다.

- 수서·성남·용인·동탄 정거장의 공사가 진행 중이다.

- 국토부에서도 빠른 개통을 약속하고 이행 중이다.

 

1. 국민참여단 공개모집

1) 일반인 그룹 20명, 전문가 그룹 7명, 철도동호회그룹 3명으로 구분하여 총 30명 내외를 선발예정이다.

2) 모집기간 : 2023.2.6 ~ 2.15

3) 활동기간 : 2023.3월 ~ 2024년 상반기까지

4) GTX 준공역사 시설점검, 철도차량 시승 체험 등의 활동을 실시하고, 관통식·개통식 등 주요 행사에 참석한다.

5) 참여단의 체험활동은 유튜브채널(온통 TV)을 통해 공개한다.

6) 지원방법 www.kr.or.kr  '공지사항'에 첨부된 지역서 작성 후 '열린 경영 - GTX국민참여단' 게시판에 지원서 올린다.

 

2. '24년 (수서~동탄) 개통 수혜 아파트 단지 예상

 

1) 동탄

 

- 동탄역 시범 더샵 센트럴시티 아파트

2015년 9월 / 874세대

34평 : 최근실거래가 10억('22.10 5층), 최고가 14억 8천('21.9 23층), 네이버부동산 매물시세 11억 3천 ~ 15억 5천, 전세가율 37~38%

 

- 동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지 아파트

2015년 9월 / 1817세대

33평 : 최근실거래가 8억 3천('23.1 1층), 최고가 14억 5천('21.8 5층), 네이버부동산 매물시세 9억 ~ 15억, 전세가율 44%

 

- 동탄역 시범 우남 퍼스트빌 아파트

2015년 2월 / 1442세대

33평 : 최근실거래가 9억 6,500('23.2 10층), 최고가 14억 4천('21.7 11층), 네이버부동산 매물시세 9억 5천 ~ 14, 전세가율 4

~41%

 

- 동탄역 시범 리슈빌 아파트

2015년 1월 / 656세대

33평 : 최근실거래가 7억 5천('22.12 11층), 최고가 12억 4,800('21.8 23층), 네이버부동산 매물시세 8억 8천 ~ 12억, 전세가율 42%

 

 

2) 용인

 

- 블루밍구성더센트럴

2000년 9월 / 1576세대

32평 : 최근실거래가 7억 ('22.7 7층), 최고가 10억 2,500('21.11 6층), 네이버부동산 매물시세 7억 1,000 ~ 11억, 전세가율 41~43%

 

- 구성삼성래미안 1차 아파트

2002년 12월 / 1282세대

36평 : 최근실거래가 11억('22.3 9층), 최고가 12억 4천('21.8 6층), 네이버부동산 매물시세 11억 ~ 11억 5천, 전세가율 32~33%

 

- LG연원자이아파트

1999년 12월  396세대

32평 : 최근실거래가 10억 4,500 ('21.11 11층), 최고가 10억 7,500('21.8 6층), 네이버부동산 매물시세 8억 5천 ~ 11억 5천, 전세가율 39~41%

 

※ 성남역과 수서역은 이미 교통이 좋은 지역이라 삼성역과의 연결이 있지 않은 이 시점엔 그다지 수혜를 받는 지역은 아닌 것 같다.

 

동탄에서 수서까지 20분 만에 가는 GTX가 내년에 개통한다.

GTX는 아주 먼 얘기라고 생각했는데 그래도 내년에 개통을 하는 노선이 있다는 게 새삼 놀랍다. 하긴 지금이 2023년인 것도 놀라운 요즘이긴 하지만.. 이미 선반영 돼서 많이 오르긴 했지만 개통해서 실제로 이용을 하게 되는 시점에 한번 더 상승이 있으니 대세 하락장이긴 하지만 어떤 변화가 있을지 기대가 된다. 시세를 알아보니 최고점에 비해 많이 떨어지긴 했지만 그래도 진입하기엔 저렴하진 않다는 느낌이 있다. 실거주로 눈여겨보던 사람들은 급매를 잡아 들어가는 것도 좋을 듯한데 구성역 근처를 보고 있다면 용인플랫폼 시티 분양을 알아보는 것도 좋을 것 같다.