본문 바로가기

부동산136

부동산 전자계약 (계약절차, 장·단점, 중개보수 바우처, 주의사항) 부동산 거래 전자계약시스템 종이로 하던 부동산 계약을 전자기기를 사용하여 서명·작성하는 것으로, 온라인을 통해 실거래신고 및 임대차신고와 확정일자 등이 자동처리된다. 전자계약으로 계약 시 주담대의 금리 우대, HUG전세보증료율도 인하, 등기대행 시 수수료로 할인, 중개보수 카드결제 등의 혜택이 있다. 단, 계약사항을 수정하는 경우 기존계약을 해지 후 신규계약으로 진행해야 해 번거로울 수 있다. 부동산 전자계약 1. 전자계약 절차 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr)에 접속한다. 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 부동산 전자계약 작성 및 안내, 전자계약 현황 조회, 공동인증서 관리, 전자계약 중개사무소 안내, 이용안내 irts.molit.go.kr 1) 공인중.. 2024. 2. 19.
2024 보금자리론 개편 (지원조건, 금리, 중도상환수수료) 2024 보금자리론 개편안 1. 특례 이전의 보금자리론 수준 적용한다. 2. 신혼부부, 다자녀, 전사사기피해자 등에는 완화된 요건 적용한다. 3. 금리는 4.2 ~ 4.5%로 우대금리는 최대 100dp까지 적용한다. 4. 중도상환수수료는 사회적 배려층, 전세사기 피해자, 저신용자는 내년 초까지 면제한다. '24. 1.30. 보금자리론 개편안 1. 보금자리론 지원조건 1) 일반 ① 연소득(부부합산) : 7천만 원 이하 ② 주택가격 : 6억 원 ③ 무주택자, 일시적 2 주택자(처분조건부) ④ 대출한도 : 3억 6천만 원 - 생애최초 : 4억 2천만 원 ⑤ LTV : 70% / DTI : 60% - 규제지역 LTV : 60% / DTI : 50% ⑥ 만기 : 10 ~ 50년 - 40년 만기 : 39세 이하 -.. 2024. 1. 29.
전세가 상승으로 이사예정이라면 'LH 전세임대' 알아보자. LH 전세임대 전세금이 상승해도 저소득층이 현 생활권에서 계속 거주할 수 있도록 LH가 임대인과 먼저 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 주택이다. 1. 전세임대 희망자가 입주자 모집공고를 확인 https://jeonse.lh.or.kr 2. LH청약센터 https://apply.lh.or.kr에서 신청 3. 대상자로 선정 시 신청자가 직접 원하는 주택 물색 4. LH권리분석 후 계약체결 전세임대사업 신청조건과 방법, 권리분석과 계약절차 1. 전세임대 조건과 신청방법 1) 무주택저소득층 ① 대상자 - 생계, 의료급여 수급자 / 보호대상 한부모가족 / 국가유공자 등 - 다자녀 (2명 이상의 자녀) : 차상위계층, 전년도 월평균소득 70% 이하(4인 5,335,439원)면서 국민임대자산기준(총 자산 3.. 2024. 1. 23.
양도소득세 감면요건 _ 자경농지 (토지분할양도 감면 한도) 자경농지 양도소득세 감면 농지 소재지나 연접지, 직선거리 30km 지역에 거주하면서, 8년 이상 본인이 직접 경작하면 양도하는 해에 1억, 5년 내에 2억까지 감면 혜택을 받는다. 다른 소득이 있거나, 분할해 양도할 계획을 가지고 있다면 바뀐 세법을 참고해 양도소득세 감면혜택을 받아보자. 자경농지 양도소득세 감면 (요건, 감면한도, 사례) 1. 거주요건 : 아래 1), 2), 3)에 해당하는 지역에 거주하면서 경작해야 한다. 1) 농지가 소재하는 시 · 군 · 구 안의 지역 2) 농지가 소재하는 지역과 연접한 시 · 군 · 구 안의 지역 3) 해당 농지로부터 직선거리 30km 이내의 지역 2. 경작요건 : 8년 이상 직접 경작해야 한다. 1) 직접경작이란 농작업에 상시종사하거나, 2분의 1 이상을 자기 .. 2024. 1. 22.

티스토리툴바