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책리뷰 '엄마의 새벽4시 - 지에스더' 엄마의 새벽 4시 - 지에스더 꿈을 이루는 미라클타임 아주 작은 습관이 기적으로 바뀌는 순간 책리뷰, 엄마의 새벽 4시 나는 내 기준에서 나보다 형편이 좋아 보이는 사람을 한없이 부러워했다. . . 나는 내가 가진 것부터 보기로 했다. 무엇을 하든 지금 내 수준에서 시작했다. 오직 어제의 나와 오늘의 나만 견주어보기로 마음먹고, 어떤 결정을 하든 나를 중심에 두었다. 다른 사람을 볼 때도 다르게 바라보았다. 하나라도 내가 배울 것을 찾는 것에 마음을 썼다. 자기 계발서나 육아서를 읽을 때도 내가 배우고 실천할 것이 무엇인지 판단해서 걸러 보았다. 난, 다른 사람에게 칭찬을 받는 것도, 다른 사람을 칭찬하는 것도 불편해하는 사람이었다. 누군가 내 주변인을 칭찬하면 속에서 꽈배기가 틀어지듯 꼬여 그 칭찬에 .. 2023. 7. 19.
새로운 집주인은 계약갱신요구를 거절할 수 있을까? 매수인의 계약갱신청구권 거절 실거주를 하기 위해 전세 낀 물건을 매수하였는데 전세입자가 계약갱신청구권을 사용한다고 하는 경우 전세계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지 기간에 등기이전을 마친다면 계약갱신청구권을 거절하고 실거주할 수 있다. 대법원 사례 임대인과 임차인은 임대차기간을 2019. 4. 15.부터 2021. 4. 14. 까지 임차계약하였고, 새로운 매수인은 2020. 7. 5일 아파트를 매수하고, 2020. 10. 30. 각 1/2 지분에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다. 임차인은 2020. 10. 5.부터 20일까지 4회에 걸쳐 임대차계약갱신을 요구하였고, 임대인은 임차인에게 갱신을 거절하는 답신을 하고, 2020. 10.15. 내용증명으로 아파트를 매도해 매수인이 실제 거주하여야 되기 때문에 .. 2023. 7. 18.
부가가치세 납부 부가가치세 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금 원자재를 가공하여 판매했을 때 늘어나는 가치의 금액만큼 세금을 부과하는 것이다. 사업자가 납부하는 부가가치세 = 매출세액(매출액의 10%) - 매입세액(매입액의 10%) 공급가액의 10%을 일괄적으로 세금으로 징수하는데 사업자가 물건을 만들면서 구매한 원재료의 가격을 증명하면 그만큼 세금을 환급받을 수 있다. 부가가치세 (납세의무자, 신고방법, 환급, 2023 세제개편, 세금 줄이는 법) 1. 부가가치세 납세의무자 1) 일반과세자 (법인사업자, 개인일반사업자) - 1년간의 매출액이 8천만 원 이상 - 세액 : 매출세액(매출액의 10%) - 매입세액 = 납부세액 ① 과세기간 및 신고납부기간 과세기간.. 2023. 7. 17.
초등방학 가볼만한곳 '자이언트제트' 키즈카페 초등방학 가볼 만한 곳 초등학교 방학을 앞두고 아이들과 어디를 가야 하나 고민이 되기 시작한다. 이제 작은 키즈카페는 시시하다며 잘 가지 않는 초등학생 아이들이 놀이동산보다는 가볍게 놀고 올 수 있는 곳이다. 다른 곳보다 면적이 넓어 동생들도 치이지 않고 놀다 올만한 점이 마음에 든다. 익사이팅 키즈카페 '자이언트제트' 1. 위치 - 안산시 단원구 광덕 1로 276 시아테마파크 6층 (031-411-9374) - 주차 : 퇴장 시 4시간 주차무료 2. 이용시간 - 평일 11:00 ~ 19:00 / 3시간 (월요일 정기휴관일이나 7월 24일부터 월요일운영한다.) - 주말 10:00 ~ 19:30 / 2시간 3. 이용요금 1) 기본 (현장구매) 영유아 : 12개월 ~ 24개월 미만 - 10,000원 유아 :.. 2023. 7. 14.
생활숙박시설 '평촌푸르지오센트럴파크' 오피스텔로 전환가능? 생활숙박시설 주거용 오피스텔과 숙박용 호텔이 합쳐진 의미로 장기투숙자를 위한 서비스를 제공하는 숙박시설이다. 호텔과 달리 취사와 바닥난방이 가능하고, 오피스텔과 달리 주택수에 포함되지 않고, 대출규제에서도 자유로워 투자자들에 인기를 끌었다. 해운대에 있는 엘시티 더 레지던스가 고급생활형숙박시설이다. 2021년 4월 정부가 생활숙박시설을 주거목적으로 전용하는 행위를 막기로 했으나, 선의의 피해자가 발생되는 것을 방지하고자 2023년 10월 14일까지 한시적으로 생활숙박시설의 용도변경을 허용했다. 규제시행을 3개월정도를 앞두고 있는 시점에 용도변경이 쉽지 않은 관계로 내년입주를 앞두고 있는 평촌푸르지오센트럴파크에 관심이 쏠리고 있다. 오피스텔로 용도변경을 하지 못하면 숙박업외에 주거용도로는 사용할 수 없는데.. 2023. 7. 13.
임대사업자 (등록신청, 세금혜택, 의무사항, 임차인혜택) 임대사업자 - 공공주택사업자가 아닌 자 - 1호 이상의 민간임대주택을 취득 - 임대사업을 할 목적 - '민간임대주택에 관한 특별법 제5조'에 따라 등록한 자. 민간임대주택 - 임대 목적으로 임대사업자가 등록해 제공하는 주택 - 민간건설임대주택 / 민간매입임대주택 - 공공지원민간임대주택 : 10년 / 장기일반민간임대주택 : 10년 등록신청 1. 등록자격 - 임대목적의 주택 소유자 및 소유예정자 2. 필요서류 1) 임대목적의 주택 소유자 : 건물등기사항 증명서 2) 임대목적의 주택 소유예정자 - 사업계획승인 시 사업계획승인서 : 소유권 확보기한 6년 - 건축허가 시 건축허가서 : 소유권 확보기한 4년 - 매매계약 시 매매계약서 : 소유권 확보기한 3개월 - 분양계약 시 분양계약서 : 소유권 확보기한 1년 (.. 2023. 7. 12.
도비도스 비데 AS 신청기(신청방법, 자가진단) 도비도스 비데 AS 하기 렌털비데를 이용하다가 새로 이사한 집에서는 인터넷에서 직접 사서 설치 후 사용 중이다. 2년 정도 잘 사용하다가 며칠 전 갑자기 작동이 되지 않고 수압버튼 앞에 램프가 계속 깜빡이길래 AS를 받아보기로 한다. 비데 AS 신청방법 1. 모델명을 확인한다. 변기 뚜껑에 붙어있는 상품표시에 모델명이 붙어있다. 2. AS센터 1588-8209 전화한다. 자동음성서비스로 진행되어 전화기를 잡고 하염없이 기다리는 시간이 적어 좋았다. 음성인식이 잘 안 돼서 서비스 접수가 완료되지 못하면 문자가 온다. https://www.dltc.co.kr/asm? 고객명, 휴대전화, 주소, 제품, 고장증상에 대해 적고 등록한다. 오후 늦게 접수를 해서 인지 다음날 오전 AS기사님한테 연락이 왔고, 당일 .. 2023. 7. 11.
임대차 계약, 갱신 시 임대차 만료일 (초일산입 or 초일불산입) 전·월세 계약, 갱신 시 만기일 기준일 잡기 새로운 임대차 계약일 시 초일불산입 / 갱신일 경우 초일산입 - 전·월세 계약일 2021. 7. 2. → 계약만기 2023. 7. 2 [초일불산입] - 계약갱신 계약일 2021. 7. 2. → 계약만기 2023. 7. 1 [초일산입] 초일산입과 초입불산입의 적용 민법 제157조(기간의 기산점) 기간을 일, 주, 월 또는 연으로 정한 때에는 기간의 초일은 산입 하지 아니한다. 그러나 그 기간이 오전 영시로부터 시작하는 때에는 그러하지 아니한다. 1. 초일 : 어떤 일이 처음으로 시작되는 날 2. 초일산입 : 첫날을 인정해 그날부터 날짜를 센다. 3. 초일불산입 : 첫날을 인정하지 않아 다음날부터 날짜를 센다. 대법원 판례 2020. 4. 1. 로부터 임대차 기간.. 2023. 7. 10.

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