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서울 반지하주택 SH서울주택도시공사에서 매입한다. 반지하주택 매입 - 반지하주택, 침수주택 등을 매입하고, 주거 상향을 제공함으로써, 서울 시민이 보다 안전하고 편안한 환경에서 거주할 수 있도록 지원한다. - 기존 반지하 세입자는 매입임대주택 입주자로 전환해 이주 및 이사를 지원해 준다. 2023년 반지하주택 매입공고 1. 신청기간 : 2023년 연내 상시 접수한다. 2. 매입대상 주택 : 1), 2) 요건을 모두 충족하고, 서울주택도시공사의 사업목적에 적합한 주택 1) 동별 일괄매입 : 단독주택(다가구, 다가구용 단독) / 공동주택(다세대, 연립) - 반지하가구 포함 전체 가구수의 1/2 이상 매입이 가능하다. 2) 건축물대장 상 지하층의 용도가 주택으로 등재되어 있는 반지하주택 3) 우선매입대상 - 침수이력이 있는 반지하주택(침수피해사실확인원 제출 .. 2023. 5. 9.
2023 아파트 청약 '생애최초 특별공급'의 모든것 아파트 청약 '생애최초 특별공급' 입주자모집공고일 현재 청약지역에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유 사실이 있는 경우 청약불가)로 주택을 구입하는 자로서 다음조건을 모두 만족하는 자. 생애최초 특별공급의 모든 것(대상주택, 공급물량, 대상자, 청약자격, 당첨자선정방법) 1. 대상주택 - 전용면적 85㎡이하의 분양주택 2. 공급물량 - 민영주택 : 건설량의 9% 내(공공택지 19%) - 국민주택 : 건설량의 25% 내 3. 대상자 - 생애최초(세대구성원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우), 밑의 요건을 모두 충족하는 경우 - 일반공급 1순위인 무주택세대의 세대주 또는 .. 2023. 5. 8.
새절역 두산위브 트레지움 (입지, 일정, 분양가, 평형, 예상) 새절역 두산위브 트레지움 [ 2023. 5. 2 ] 신사 1 구역 주택 재건축정비사업조합 - 위치 : 서울특별시 은평구 신사동 170-12번지 일원 - 단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 18층, 6개 동 - 세대수 : 총 424세대 중 일반분양 235세대 (59㎡ 40세대, 76㎡ 15세대, 84㎡ 180세대 / 특별공급 114세대, 일반공급 121세대) - 입주예정일 : 2025년 11월 예정 - 모델하우스 방문예약방법 : 새절역두산위브트레지움 (xn--hu1bo4e8xgi1cndn75alpbqpl9e5xgt54a.com) 세절역 두산위브 트레지움 (입지분석, 분양일정, 분양가, 평형, 예상) 1. 입지 - 6호선 세절역 도보 10분 거리 - GTX-A연신내역 : 2023년 예정 - 서부선 : 세절역-신.. 2023. 5. 7.
상가건물임대차보호법 (계약, 대항력, 존속기간, 우선변제권, 권리금) 상가건물 임대차보호법 상가건물 임차인 중 일정 보증금 이하의 임차인만을 보호한다. 일정 보증금 이하의 상가건물 임차인은, 일정한 요건을 갖춘 경우에는 대항력, 존속기간, 우선변제권 등의 보호를 받을 수 있다. 상가건물 임대차계약 - 임대인 : 상가건물의 전부나 일부를 임차인에게 사용·수익 할 것을 약정하는 계약이다. - 임차인 : 임차물을 사용수익하는 대가로 차임을 지급할 것을 약정하는 계약이다. 1. 보증금 이하의 상가건물 지역 보증금액 서울특별시 9억원 과밀억제권역, 부산광역시 6억9천만원 광역시, 세종특별자치시, 파주시, 화성시, 안산시, 용인시, 김포시, 광주시 5억4천만원 그 밖의 지역 3억7천만원 2. 대항력 1) 상가건물 인도 및 사업자등록 신청 (그다음 날) - 임대 차은 채권으로 원칙적으.. 2023. 5. 6.
청소가 쉬운 화장실 인테리어 (롱젠다이, 수납) 화장실 인테리어 포인트 1. 타일 철거 (덧방 x) 2. 전기사용위치 먼저 잡고 콘센트 설치 하기 3. 하수구 냄새와 벌레차단 : 배수구에 트랩을 설치 4. 청소편한 수납 : 롱젠다이, 슬라이드장에 수납 5. 기본은 철저하게, 인테리어 후엔 깔끔하게 : 전기(조명), 누수등에 집중 / 도기, 타일에 신경 좁은 화장실 기본 인테리어 1. 타일 철거 (덧방 x) - 덧방을 하게 되면 철거비용이 줄어 가격이 절감되기도 하고, 업체 측에서도 많이 권유하기도 하지만 인테리어 할 때 철거하고 누수 여부 확인 후 방수보수나 바닥미장을 꼼꼼하게 다시 하는 것을 추천한다. 덧방만을 권유하는 업체라면 억지로 우겨서 철거를 하면 후에 말이 나올 수 있으니, 처음부터 철거해 주겠다는 업체를 선정하는 것이 좋다. 철거하는 현장.. 2023. 5. 5.
2023 아파트 청약 '노부모부양 특별공급'의 모든것 아파트 청약 '노부모부양 특별공급' 입주자모집공고일 현재 청약통장을 가입하여 유지하고 있으며, 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 무주택세대주에게 1회에 한하여 특별공급한다. 노부모부양 특별공급의 대상자, 대상주택, 청약자격요건 등 1. 대상자, 대상주택(공급물량) 1) 대상자 ① 입주자모집공고일 현재 청약지역에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주 ② 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 ③ 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 ④ 무주택 세대주 - 부양하는 직계존속이 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정한다. - 피부양자의 배우자도 무주택자 이어야 한다. - 세대구성원은 청약 불가하다.(같은 주민등록표등본상에 3년 등재되어 있었다면 입.. 2023. 5. 4.
종합소득세 신고·납부 종합소득세 신고·납부 당해 과세기간에 종합소득금액이 있는 자 다음 해 5월 1일부터 5월 31일(성실신고확인서 제출자는 6월 30일)까지 종합소득세를 신고·납부하여야 한다. 종합소득세 신고납부 방법, 신고자, 장부, 세율 1. 종합소득세 신고·납부하는 방법 1) 신고 : 개인지방소득세는 지방자치단체의 장(시·군·구청장)에게 신고해야 한다. - 홈텍스(www.hometax.go.kr) 전자신고 : 로그인 / 신고납부 / 신고서작성 및 제출 - 모바일 홈택스(손택스) 전자신고 : 홈택스 앱 설치 / 로그인 / 신고납부 / 종합소득세 / 신고서작성 - 세무대리인을 통한 신고 - 서면신고 : 세무서에 비치된 신고서식 작성 후 민원실에 접수 2) 납부 - 홈텍스(www.hometax.go.kr) 전자납부 : 로그.. 2023. 5. 3.
전세권 설정 등기 (확정일자와 비교, 절차 및 필요서류, 비용계산) 전세권 설정 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것이다. 전세권 설정 등기 전세권자가 전세금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 따라 사용·수익 하기 위해 하는 등기를 말한다. 전세권 설정등기의 등기권자는 전세권자이며, 등기 의무자는 전세권 소유자이다. - 출처 : 네이버 지식백과 전세권 설정 등기 1. 전세권설정 등기와 확정일자 비교 '확정일자'와 '전세권 설정등기'의 비교 확정일자 전세권 설정등기 집주인 동의 여부 집주인 동의 필요 없다. 집주인 동의가 반드시 필요하다. 등기여부 등기하지 않아도 된다. 등기를 해야 효력이 발생한다. 비용 수수료 600원 등록면허세+지방교육세+수수료 전입신고 전입신고를 해야 대항력이 생긴다.. 2023. 5. 2.

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