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과탄산수소 팁,주의점 (텁블러, 탄냄비, 주방후드, 배수구 청소) 과탄산소다 사용팁 1. 텀블러 2. 탄 냄비 3. 주방후드 4. 싱크대 배수구 ※ 주의점 과탄산소다 탄산나트륨염 과산화물로 물에 녹이면 탄산나트륨과 과산화수소로 분해되고 이 과산화수소에서 산소원자 하나만 있으면 발생기 산소가 발생한다. 산소를 발생시킬 수 있기 때문에 표백제로 사용한다. 저온에서는 용해속도가 매우 느리고 발생기 산소발생률도 낮기 때문에 온수로 사용하는 것이 좋다. 1. 텀블러 찌든 때 제거 과탄산소다 한 스푼을 넣고 뜨거운 물을 붓는다. 물을 너무 많이 부으면 넘칠 수 있으니 텀블러의 3분의 1만 부워준 후 거품이 사라진 후 따뜻해진 물로 손이 닿는 부분은 문질러 주는 것이 좋다. 그 후 여러 번 물로 헹궈 주면 손 안 닿는 구석까지 말끔해진다. 2. 탄 냄비 마스크 쓰고! 창문 열고!스.. 2023. 1. 3.
전세사기 방지 위한 제도개선 [임대인체납정보 확인권, 계약서특약과 관리비항목 신설] 전세사기 및 소위 깡통전세 방지를 위한 임대차 제도개선 1. 선순위 임차인 정보, 체납정보 확인권 신설 2. 주택임대차표준계약서 개정 (특약, 관리비) '주택임대차보호법' 일부개정법률안 입법예고 1. 선순위 임차인 정보, 체납정보 확인권 신설 배경) 임대인이 계약 전에 체납한 세금이 있는 경우 국가의 조세채권은 임차인의 보증금 반환채권에 우선한다. 그러나 세금체납여부는 임대인이 알려주지 않는 이상 임차인 알 수 없다. 1) 임차인이 선순위보증금 등 정보제공에 대한 동의를 요구하면 임대인이 동의할 것을 의무화 한다. - 임대차 정보 : 확정일자 부여일, 차임 및 보증금, 임대차 기간 등 2) 임차인이 계약 체결 전에 임대인에 대해 납세증명서 제시를 요구할 수 있는 권한을 신설한다. - 납세증명서 : 납부기.. 2023. 1. 2.
평촌 센텀퍼스트 청약공고, 분석, 예상 평촌 센텀퍼스트 - 덕현지구 주택 재개발 정비 사업조합 - 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원 - 규모 : 지하 3층 ~ 지상 38층, 23개 동 - 총 2,886세대 중 일반분양 1,228세대 - 입주예정 : 2023년 11월 - 건설사 : DL 이앤씨, 코오롱글로벌 평촌 센텀퍼스트 분석 1. 입지 1) 동탄인덕원선 호계사거리역 2027년 개통 추진 2) GTX - C 금정역 2028년 개통 추진 → 계획이 없는 것보다는 좋지만 교통개선에 큰 의미를 두지 않는 것이 좋다. 3) 금정역, 범계역이용 → 둘 다 역세권은 아니라 버스로 20분 정도 가야 하는 점은 아직 아쉽다. 4) 평촌학원가 도보 20분, 자유공원 도보 8분, 덕현초등학교 도보 2분 → 평촌 학원가를 걸어서가기는 좀 .. 2022. 12. 30.
경매 0순위 배당 알아보기 [ 경매집행비용, 소액최우선변제금, 임금채권, 당해세] 경매 0순위 배당 알아보기 1. 경매 집행비용 2. 필요비, 유익비 3. 소액최우선변제금 4. 임금채권 5. 당해세 경매우선순위 검토 1. 경매 집행비용 경매 시 등기 및 이해관계인들에게 송달을 하며 감정평가사에게 감정을 맡긴다. 이때 드는 비용을 경매 실행비용이라 한다. 이 비용은 경매를 신청한 채권자가 미리 내는데 배당순위에서 가장 먼저 배당을 받는다. 낙찰가의 5% 이내이고, 유료 경매정보지에 예상배당표를 보면 확인할 수 있다. 2. 필요비, 유익비 필요비 : 집을 보존하기 위해 드는 비용이다. 유익비 : 집의 가치를 증가시키기 위해 드는 비용이다. 경매 진행된 집의 임차인이 창문이나 수도 등을 수리했다면 먼저 배당받을 수 있다. 없거나 소액인 경우가 많다. 3. 소액 최우선 변제금 소액 최우선 변.. 2022. 12. 28.
프리티모바일에서 이야기모바일로 한달만에 번호이동하기 프리티모바일 U+에서 이야기모바일 U+로 번호이동하기 1. 통신사(u+ → skt) 변경은 3개월 후에나 가능하다 2. 프리티모바일에서 u+요금제 변경(심플 30분 2G → 데이터팡팡매일 5G+)하는것은 프로모션 할인이 안된다. 3. 이야기모바일 업체에 문의한후 번호이동으로 같은 u+ 할인 요금제를 이용할 수 있었다. 4. 같은 u+ 상품이지만 번호이동으로 신청하면 된다. 5. 프리티 요금제는 약정이 없었지만 이야기 요금제는 할인이 많이 들어간 요금제 같은 경우엔 3~6개월의 약정이 있다. 알뜰요금제 사용 후 한달만에 요금제를 바꾸게 된 이유 기존에 SKT 무제한을 사용하던 아빠는 데이터 12G를 벌써 다 썼다며 투덜투덜 딸내미는 문자 100개를 다 써간다며 투덜투덜 요금제 바꿔달라고 한다. 프로모션 기.. 2022. 12. 24.
부동산 취득세 중과완화 [22.12.21 부동산정책] 2022. 12. 21 부동산 취득세 중과 완화 1. 다주택자에 대한 취득세 중과 완화 2. 증여취득세 중과세율 완화 3. 임대사업자 지방세 혜택 1. 다주택자에 대한 취득세 중과 완화 조정대상지역 현행 완화 1주택 1~3% 1~3% 2주택 8% (비조정 1~3%) 1~3% 3주택 12% (비조정 8%) 6% (비조정 4%) 4주택이상.법인 12% 6% - 시행시기 2022년 12월 21일부터이며, 취득한 주택의 잔금지급일이 12월 21일 이후인 경우 중과완화 적용받는다. - 기존 일시적 2주택자로서 처분기한이 경과되지 않은 경우에는 적용되지 않는다. 2. 증여취득세 중과세율 완화 조정대상지역 3억원 이상 현행 완화 주택증여 취득세 (다주택) 12% 6% 주택증여 취득세 (1.2 주택자) 12% 3.5%.. 2022. 12. 23.
난방비 걱정 없는 겨울 '한일 온열카페트' 리뷰 난방비 걱정 없는 겨울 '한일의료기 온열카페트' 리뷰 1. 디자인 : 헤링본스타일 2. 전자파 : 무자계열선 3. 난방비 :절전형 분리난방 4. 관리 : 방수처리 5. 가격 : 74,800 ~ 154,000원 한일의료기 온열카페트 리뷰 거실엔 최대한 아무것도 놓지 않겠다는 미니멀리스트를 추구하는 내가 겨울이 되니 발바닥이 너무 차서 보일러를 팡팡 틀다가 난방비 폭탄을 맞고 전기 매트를 알아보게 된다. 제일 신경 썼던 건 디자인과 전자파 관리, 가성비다. 두 번의 겨울을 지내고 있는 시점에 잘 쓰고 있어 리뷰를 적어본다. 1. 디자인 고르고 고른 최선의 디자인이었다. 왜이렇게 누런 장판 스타일과 어두운 컬러들이 많은지 나름 집이랑 어울리고 헤링본 라인이 화이트라 밝아 보인다. 북유럽스타일의 모던형 디자인 .. 2022. 12. 22.
경매 권리분석 [부동산경매로 1년만에 꼬마빌딩주 되다 _ 김상준] 책 리뷰 '부동산 경매로 1년 만에 꼬마 빌딩주 되다 - 김상준' 경매 권리분석 1. 말소기준 권리 2. 임차인 권리분석과 임차인의 권리행사 여부 및 가장 임차인 구별방법 3. 최종 점검 권리분석 법원 경매를 통해 경매 물건을 낙찰받기 전 낙찰자가 낙찰대금 이외에 추가로 인수해야 하는 권리가 있는지 여부를 확인하는 절차다. 인수되는 권리와 말소되는 권리를 구분해야 하며, 낙찰 후에도 소멸하지 않는 권리는 낙찰자에게 인수된다. 즉, 말소기준 권리를 찾고 위로 설정된 권리가 있는지 검토하면 끝난다. 1. 말소기준 권리 부동산 경매에서 부동산이 낙찰될 경우, 그 부동산에서 존재하던 권리가 소멸하는가, 그렇지 않으면 그래로 남아 낙찰자에게 인수되는가를 가늠하는 기준이 되는 권리이다. 1) 일반적 절차 채권자가 .. 2022. 12. 20.

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