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초등겨울방학 알차게 보내기 (문화생활, 여행, 공부, 감사일기, 루틴) 초등 겨울방학 알차게 보내기 1. 문화생활 2. 운동 3. 공부 4. 친구랑 놀기 5. 여행 6. 정서적 교감 7. 감사일기 8. 독서 9. 하루루틴 (계획) 너도 나도 설래는 보람찬 겨울방학 보내기 1. 문화생활 1) 영화 - 아바타(12세관람가) : 초등 고학년이라면 친구들과 함께 저학년이라면 가족들과 함께 보는 것을 추천한다. 상영시간이 192분이라 미리 화장실에 다녀오는것이 좋겠다. 이왕이면 IMAX를 추천하는데 아이맥스 저렴하게 예매하는 법!! 1) CGV어플 접속해 기프트샵에 들어간다. 2) IMAX 관람권 구매(24,000 → 18,000원)하고 나에게 전송한다. (구매일로부터 24개월 이내 사용하면 된다.) 3) 결재시 CGV기프트콘을 선택해 결제한다. 2) 뮤지컬 - 마틸다 : 2023... 2022. 12. 19.
연말정산 소소한 팁 (안경, 한약, 아름다운가게, 학원비, 월세) 연말정산 소소하지만 중요한 팁 1. 안경과 렌즈 2. 한약 3. 아름다운 가게 기부 4. 교육비 5. 월세 연말정산 준비하기 (홈텍스 조회 안되니 직접 서류 챙기자) 1. 안경과 렌즈 1) 시력교정용으로 맞춘 것만 가능하다. 2) 최대 50만 원까지 공제가 가능하다. 3) 안경 구입한 매장에서 홈텍스에 등록해 달라고 하면 안경점에서 한 번에 등록을 하지만 매장에 가서 직접 구입 영수증을 받는 방법이 가장 안전하다. 4) 연말정산 시 의료비 항목에서 추가하여 안경구입비로 작성하고 영수증을 첨부한다. 5) 난임 시술비, 보청기 구입비 등 의료비 납입증명서를 발급받아서 안경과 같이 작성 후 제출하면 된다. 2. 한약 1) 치료 목적으로 한약을 지었다면 공제대상이다.(단순 기력 증진을 위한 보약을 공제 안된다... 2022. 12. 15.
등기부등본 탐구 (대지지분계산하기) 등기부 [ 등기사항 전부 증명서] 부동산에 관한 권리관계 또는 부동산의 현황을 기재하는 장부를 말한다. 부동산의 신분증이라 할 수 있다. P.O.I.N.T 1. 갑구 - 소유주확인 (이름, 생년월일 신분증으로 확인) 2. 을구 - 근저당 확인 / 채권최고액 확인 3. 계약전, 잔금 전 내가 직접 열람해보기 - 대법원 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr) 부동산 등기부 토지등기부와 건물등기부 - 개개의 부동산에 관한 등기 용지를 편철한 장부를 뜻하는 것으로 사용된다. - 1필의 토지 또는 1동의 건물을 위하여 마련된 1등기용지를 등기부라고 부르는 경우도 있다. 건물등기부 - 일반건물 (토지와 건물을 분리하여 거래할 수 있다.) - 집합건물 : 아파트와 같이 여러 개로 구분된 건물들의 집합이.. 2022. 12. 14.
재건축과 리모델링의 기본 [ 건폐율과 용적률 ] 건폐율과 용적률의 정의 건폐율 : 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. 용적률 : 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 건폐율과 용적률 난 안다. 분명 아는데 설명하라고 하면 "그거 그거 있잖아" 하게 되는 부동산 용어들이 있다. 어쩌겠는가.. 분명 알지만 설명을 못하는 건 제대로 모른다는 것이니 밖으로 말이 술술 나올 때까지 공부하는 수밖에 없다. 최대한 쉽게 잘 설명할 수 있게 공부해보자. 건폐율 (수평) 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. ( 건축면적 ÷ 대지면적 x 100 ) 1) 대지면적 : 대지의 수평투영 면적을 말한다. 1-1) 대지 : 각 필지로 나눈 토지를 말한다. 1-1-1) 필지 : 지번 부여지역의 토지로써 소유자와 용도가 같고 지반이 연속된 토지를 1필지로 정하는 바.. 2022. 12. 12.
건강하고 맛있고 간단한 아침메뉴 추천 건강하고 맛있고 간단한 아침 우리 집 아침은 3번 차려진다. 1번 남편 2번 딸 3번 아들 출근, 등교, 등원 시간이 모두 다르니 밥상은 솔직히 생일 아니고는 힘들다. 1번과 2번은 밥먹는 시간을 줄여 잠을 더 자고 싶어 하는 스타일이라 차려주면 와서 쏠랑 몇 숟가락 먹고 가겠지만 숟가락이라도 놓여있지 않으면 안 먹고 가는 스타일이라 혼자 속 터지느니 나도 편하자는 주의가 된 지 오래됐다. 아침부터 빵과 우유, 콘 프라이트, 요구르트, 시판 요구르트만 먹고 가는 날은 왜 이렇게 마음이 불편한지.. 그나마 에어프라이어에 군고구마와 우유, 사과랑 우유랑 요구르트 넣고 갈아주는 사과주스, 삶은 계란, 미숫가루 정도는 건강한 아침이라 생각했는데 아침에 먹는 군고구마도 좋지 않다는 얘기가 있어 알아보기로 한다. .. 2022. 12. 9.
디딤돌 대출 & 보금자리론 (금리, 차이점 비교) 디딤돌 대출 & 보금자리론 (금리, 차이점 비교) 대출조건이 5~6억 인 주택들이라 부동산 상승기 동안엔 혜택을 많이 볼 수는 없었지만 이젠 전보다는 더 이용 빈도가 높아질 것 같아 공부해본다. 디딤돌대출 신청대상 1) 민법상 성년 2) 대한민국 국민 (재외국인, 외국국적 동포 포함) 3) 한국 신용 정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상 4) 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.58억 원 이하 대출요건 1) 5억 원 이하 공부상 주택 - 경매(공매)에 의한 주택 취득 시 구입용도로 신청 가능 2) 세대원 전원이 무주택 3) 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원) 4) LTV 최대 70% / DTI 최대 60% 상품구조 1) 대출한도 최.. 2022. 12. 7.
종합부동산세 (종부세 정의, 세율, 납부방법) 종합부동산세 (종부세) 내 집이 생기고 난 후 재산세를 내게 되고, 이제 목표는 종부세를 내는 것이다. 세금은 정말 내고 싶지 않지만, 종부세는 소위 말하는 부자들의 세금이라 말하는 것처럼 적정기준 이상의 재산이라는 것이 인정되는 것이니 이제 종부세를 낼 수 있게 재산을 늘려보자. 종부세는 세금의 부담이 더 클 수 있으니 재산을 취득할 때 세금까지 생각하고 자금계획을 세울 수 있게 공부하자. 종합부동산세 1. 개요 1) 과세기준일 (매년 6월 1일) 현재, 2) 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 3) 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금이다. - 1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동.. 2022. 12. 6.
재산세 (정의, 산출방식, 할인결제) 재산세 회사 다니면서 내는 세금들은 왜 이렇게 내기 싫고 왜 이렇게 많이 떼 가는지 마음에 안 들기만 했는데 집을 사자고 마음먹은 후로는 재산세가 내고 싶어졌다. 내 재산을 소유해야 내는 재산세에 대해 알아보고 나의 미래에 세금은 얼마나 내게 될지.. 세금을 포함한 주택의 가격을 생각해 투자해야겠다. 재산세 지방세 > 시군세 > 보통세 1. 납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세하는 조세 2. 과세대상 : 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 - 재산의 사실 현황에 따라 과세하므로 공부에 등재되지 않은 무허가 건물에도 재산세가 부과된다. 3. 납세자 : 과세기준일(6월 1일)현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자 - 취득의 시기인 잔금지급일, 등기접수일 중 빠른 날짜를 기준으로 납세자.. 2022. 12. 5.

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