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올겨울 미세먼지와 황사 (공기청정기) 고농도 미세먼지, 황사 올겨울 고농도 미세먼지에 황사까지 최악의 대기질이 되었다는 소식이다. 하늘이 뿌옇고 숨을 쉬기도 답답한 느낌이니 밖에 애들을 데리고 나가기도 겁나고 집에만 있기도 힘든 방학이 되고 있다. 황사와 미세먼지가 일찍 찾아온 이유가 한반도 상공 기압골 변화 때문인데 중국북부지방 대륙 고기압의 영향으로 바람의 방향이 바뀌면서 미세먼지의 농도가 높아졌다고 한다. 공기청정기는 잠시 쉬고 가습기들이 열심히 일하고 있었는데 다시 공기청정기를 가동할 시간이 되었다. 우리 집 공기청정기 1. 다이슨 Purifier Cool TP07 2. 발뮤다 더 퓨어 (A01B-WH) 3. 위닉스 제로 AES330-W0 인테리어 후 집에 이사하면서 새집증후군 때문에 업체에 맡길까 했는데, 하루 기계를 돌리는데 50.. 2023. 1. 8.
여주 베이커리카페 무이숲 여주 대형카페 무이숲 주소 : 경기 여주시 도예로 247 카페 무이숲 (지번 오학동 47) 전화번호 : 031-8051-2900 다름이 없다는 뜻의 무이와 다양한 유기체가 모여 상생하는 숲의 합성어로 다름의 경계가 없는 공간을 취지로 시작되었다고 한다. 발달장애인들의 착한 일터이기도 한 무이숲은 2022년 8월에 오픈했는데 단순히 예쁜 카페가 아니라 다양한 배경의 사람과 문화, 예술이 만나고 서로 소통하는 지역플랫폼의 옷을 입었다. 무이숲 밤에 찾은 무이숲, 전날 내린눈으로 들어가는 입구가 더 화사해 보였다. 주변에는 푸르메소셜팜이라는 스마트 농장동이 크게 자리 잡고 있었고, 주차공간이 넓어 부담 없이 찾기 좋은 곳이다. 영업시간은 오전 11:00부터 오후 8:00까지이고, 주문마감시간은 오후 7:00까.. 2023. 1. 8.
설거지옥의 구원자 식기세척기 5년 사용기 식기세척기의 선택조건 1. 가성비 2. 12인용을 추천한다. 큰 냄비 등을 넣으려면 12인용이어야 한다. 3. 설거지하는데 하루에 2시간 이상을 쓴다면 구입을 권한다. 식기세척기 사용기 식기세척기를 사용한 지도 이제 5년 차가 되어간다. 돌이 안된 둘째를 재우고 새벽에 울면서 쌓여있는 설거지를 하고 있으니 야근을 마치고 들어온 남편이 당장에 질러버린 식기세척기는 그때부터 없어서는 안 될 존재가 되었다. 아껴야 잘산다고 하지만 그 시기에 우울증으로 병원비를 날리는 것보다 훨씬 좋은 선택이었다고 생각이 든다. 급하게 사게 된것도 있지만 그 당시 SK제품이 12인용 80만 원대로 제일 가성비가 좋았다. 카드할인받아 80 안되게 구입했던 것 같다. 물론 LG가 성능도 디자인도 좋았지만 50만 원 정도 차이가 나.. 2023. 1. 6.
부동산 매매계약서 탐구, 계약시 준비사항 _ 1 부동산 매매계약 시 체크사항 1. 매매계약 전 체크사항 (등기부등본확인) 2. 매매계약 시 준비서류 (계약/ 잔금) 3. 매매계약서 집중탐구 (특약사항) 부동산 매매계약 1. 매매계약전 체크사항 1) 인터넷 등기소 www.iros.go.kr 들어가서 발급(수수료 1,000원) 받거나, 관할 등기소에서 발급받는다. 2) 표제부에서 부동산 주소, 층, 면적 확인한다. 3) 갑구 맨아래 매도인 이름과 등기부상 소유자의 이름이 동일한지 확인한다. 혹시 공동소유자가 있는 경우 소유자별 지분도 확인한다. 4) 을구에 근저당권등 채권, 채무정보를 확인한다. 글자에 선이 그어져 있다면 해지되었다는 뜻이다. 5) 부동산에서 발급해서 줬다면 하단의 발급날짜를 확인해 보자. 2. 매매계약 시 준비서류 1) 계약 시 준비서류.. 2023. 1. 6.
고덕강일, 고양창릉, 남양주진접 '23년 2월 공공분양 첫 사전청약 고덕강일 3단지, 고양창릉 S3, 남양주 진접 2, 양정역세권 S5 1. 고덕강일 3단지 2. 고양창릉 S3 3. 남양주진접 2 4. 양정역세권 S5 사전청약단지 1. 고덕강일 3단지 1) 입지 : 서울 도심에 위치하고 북쪽으로는 한강, 남쪽으로는 망원천이 흐르고 이미 단지가 형성되어 있는 곳에 분양하는 물량이라 초등학교, 중학교, 상가 등 주변인프라가 갖춰있다. 2) 세대수 : 500세대 3) 나눔형(이익공유형) 공공분양 : 분양가 시세의 70% / 의무거주기간 5년 / 대출 1.9 ~ 3.0% 금리로 최장 40년간 분양가의 80%까지 가능 / 전체물량의 80%가 특별공급 나머지 20%가 일반공급이다. 4) 토지임대부 분양주택 : 토지는 공공이 소유하고 건축물만 수분양자에게 건설원가 수준으로 분양한다... 2023. 1. 5.
목동역, 강서고, 화곡2동 도심복합사업 도심공공복합사업 - 공공주택과 업무시설, 판매시설 등을 복합하여 건설하는 사업이다. - 노후도심지역에 용적률 완화(법적 상한 250% 또는 1.2배) 등 혜택을 부여한다. - 공공시행으로 절차를 단축해 주택을 신속하게 공급하는 사업이다. - 공급규모 총 1.2만 호, 평균면적 17만㎡ 대규모 통합적 개발이다. 도심복합사업 절차 후보지 선정 → 예정지구 지정(주민공람) → 지구지정(주민 2/3동의) → 설계공모 → 시공자 선정 → 사업계획승인 → 보상·착공 → 준공 1. 서울 강서구 화곡동 주민센터 인근 - 김포공항 고도제한 등에 의해 사업성 확보가 어려워 개발이 정체된 지역이다. - 5천여 세대 대규모 주택단지가 조성되고, 노후기바시설이 정비될 예정이다. - 사업면적이 가장 큰 만큼 교통문제를 최소화하기.. 2023. 1. 5.
올림픽파크포레온(둔촌주공) 중도금대출 가능, 자금계획 2023년 1월 부동산 완화정책 1. 강남, 서초, 송파, 용산 제외한 전국 비규제지역 2. 전매제한완화 - 강남 3구, 용산구는 3년, 수도권과밀억제구역 1년, 그 외 지역 6개월 3. 분양가 상한제주택 실거주의무폐지(소급적용) 4. 청약특별공급 분양가 관계없이 청약가능 5. 청약당첨돼도 기존주택 보유가능(1주택) 6. 청약 중도금대출 분양가 관계없이 가능 7. 주택담보대출비율(LTV) 70% 올림픽파크포레온(둔촌주공)의 수혜 기존 입주자 모집공고에서는 전매제한 8년, 실거주의무 2년 규제 적용되었다. 청약결과 일부평형은 2순위 청약에서 예비입주자(공급가구수의 5배)를 채우지 못했지만 17일까지 정당계약 시 이번 규제완화조치로 계약률도 높이 질 것이다. 1) 중도금대출가능 최대 12억까지만 가능했던 중.. 2023. 1. 4.
가계약금 가계약금 1. 가계약금의 정의 2. 가계약은 계약으로 유효하다. 3. 가계약 후 계약해제가 가능한 경우 4. 가계약 후 계약해제가 불가한 경우 5. 가계약시 문자양식 6. 가계약금 받고 계약 해제 시 위약금에 붙는 세금 7. 가계약전 주의할 점 가계약과 가계약금 1. 가계약금의 정의 부동산 매매계약 시 정식계약 체결 전에 미리 매수자의 지위를 선점해놓기 위해 구두로 계약하기로 하고 계약금 중 일정금액을 주고받는 금액을 가계약금이라 통칭한다. 2. 가계약은 계약으로 유효하다. 1) 민법 : 쌍방의 의사합치만 있으면 성립해 구두만으로도 성립한다. 가계약금을 주고받았다면 계약성립의 의사합치가 있다고 볼 여지가 있는 것이다. 2) 대법원 : 부동산 매매에 관한 가계약서 작성 당시 매매목적물과 매매대금 등이 특정.. 2023. 1. 4.

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